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中海花城湾 314.51平4居 南向精装修 安静不临街

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4室2厅3卫
户型
314.51平米
建筑面积
147576元/平米
单价
朝向
楼层(共40层)
装修
小      区
中海花城湾(距5号线猎德站约124米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    核心卖点格局方正全明户型私享电梯厅专属管家奢华装饰5.9米宽阔开间户型介绍此房是三期大宅,2015年下旬配开发商奢装交付,3梯2户,私享电梯厅,客厅5.9米开间配19.5方观景阳台,2房朝南2房朝北,客厅南北对流,走廊宽阔大方,主卧双开门庭,整屋大理石地砖,标配实木地板,标配保姆梯,3.1米。装修描述业主目前自住,客厅+餐厅标配整套大红酸枝红木家私,此价格含家私,整屋的集令空调,贴了暖色墙纸,洗手间大理石墙砖+整版切割洗面台,大落地飘窗,大门标配金色拉丝,提亮整体视觉,厨房标配整套西门子厨具。交通出行中海花城湾位于花城大道兴国路交叉口,社区5号线猎德站A口83米,天汇广场公交总站48米,东面为猎德大道,社区休闲走道有共享单车可以骑行,小区西门停靠较多的士供选择。小区介绍小区位于花城大道兴国路,共11栋楼组成,二期开发,一期2007年交楼,二期2014年交楼,面积66-315方,户型涵盖2-5房,小区内有双泳池、儿童乐园,聘请中海物业管理,管理费3.3元/方/月,三期管理费4.8元/方/月。展开更多信息注:1.房源介绍中的周边配套、、规划设施、信息、、、等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。2.房源介绍中与相关的数据均来源于地图。3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关部门的登记文件。
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖,委托于我司出售物业;
    二、提前预约,看房方便;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主 。
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难 。
    ②如遇购房资金紧张,可介绍人士协助.
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
房源图片
室内图
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户型图
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中海花城湾小区信息
参考均价192075元/平米
同比去年↑2.2%
环比上月↑0.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率35%
容 积 率9.63
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1343

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唐志兵的评价
好评率98%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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