凯德双桥8号南向精装修大四房安静不临街

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4室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

45775元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

凯德·双桥8号(距5号线坦尾站约517米)地图

区域

荔湾桥中

韩元滔

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
\\’凯德.双桥8号位于广州荔湾区大坦沙岛中部，荔湾老城，为昔日羊城八景之一双桥烟雨所在地，换乘站坦尾站近在咫尺，为凯德集团参与大坦沙岛*改造的江景亲z水社区。
大坦沙岛是广州城区珠江前航道大岛，全岛面积3.55平方公里，四面环z水，拥有8.7公里优美绵长的岛岸线，珠江大桥横跨其上，5、6号线在岛上交汇，是目前广州主城区可开发的江心岛。借鉴新加坡城市建设经验，以建设花园城市为目标，大坦沙岛将改造成为适宜生活、就业、休闲\\’
业主心态
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
中：沙面新校区（建设中）、广州市、双桥、广州市商贸职业、沙面柏悦湾校区
：珠岛、多宝、荔湾区西关海一商
商场：太佳商务广场、都利德广场
医院：广医一院(在建)
其他：托儿所、居委会、文化活动站、居民健身、老年人站、卫生站、辉记鱼羊居、洪记正宗柳州螺蛳粉、东北私房菜、珠岛美食、双桥公园
服务介绍
尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
户型解读
朝向:南北对流
楼层:高楼层,
装修:豪装,保养超好。
产权:个人产权清晰。

房源图片

室内

户型图

室内

凯德·双桥8号小区信息

参考均价53447元/平米

同比去年↑18.77%

环比上月↓2.81%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率4.6

人车分流无

总楼栋数6

总户数972

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯德·双桥8号53447元/平米订阅

周边配套

韩元滔的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩元滔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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