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珠江新城天际行宫 越秀星汇御府 南北向豪华装修 自住保养好

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4室2厅4卫
户型
343.87平米
建筑面积
125047元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共50层)
小      区
越秀星汇御府(距5号线潭村站约824米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    1、地段:珠江新城东区,连接新老CBD,大隐于市
    珠江新城居住氛围最浓厚的东区,广州继二沙岛、滨江东之后的豪宅区
    东承国际金融城,南接琶洲,连接新老CBD,处于整个广州大CBD中心位置
    位于副干道海业路,大隐于市,出则繁华,入则宁静
    2、会所:奢华无边际泳池及私宴厅,42户业主尊贵独

    150米豪华高空天际会所,42户尊贵业主私享
    广州住宅高空无边际泳池,配有25米标准泳道的无边际泳池
    设私人宴会厅、私人spa等奢华配置,CBD上空的奢华派对
    3、配套:公园、市场、商场、银行、、医院应有
    尽有
    紧邻28公顷珠江公园,城心巨肺,步行3即到
    楼下即是石牌海安路市场、全家便利店、自选超
    市,步行3即到太阳新天地购物中心,满足各种消
    费需求
    4、舒适:珠江新城车位、电梯配比
    珠江新城车位配比,108个底下车位,平均每户专享4个车位
    5梯2户的设计,平均每户奢享2部私人电梯、1部工人电梯,保证私密与安全
    5、纯粹:3000万入住门槛,真正的隐世豪宅
    项目不做大规模推广,地理位置大隐于市,在普通市民眼里充满了神秘感,更好地保护了尊贵业主的隐私
    项目户型面积大,3000万入住门槛,是珠江新城纯大户低密度宅邸,保证了居住人群的纯粹性
  • 业主心态
    【1】 为客户刷选合适房源,节省客户时间
    【2】 带客户品鉴各种房源,提供的市场预判和房产分析
    【3】 帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等流程
    【4】 帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产
    【5】 带客户签网签,按揭,过户,交楼等等后续工作,直到客户真正拿到完整的房!
  • 税费分析
    税费信息:
    1:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,二套同统一3%)
    2:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    3:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    4:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    :暨南
    中:广州市天河区冼村、天河区、猎德

    商场:太阳新天地购物中心、广粤天地

    邮局:石牌邮局
    银行:中国银行24自助银行、中信银行(花城支行)、中信银行ATM(广州花城支行)、中国银行(观园国际支行)、中国银行24自助银行(广州观园国际支行)、中国工商银行24自助银行(广州誉峰支行)、中国工商银行(誉峰支行)、中国银行(华骏支行)、中国工商银行(广州东田支行)
    医院:暨南附属医院
  • 服务介绍
    本人肖专注从事住宅、别墅,稀.缺物业。理念是为每一位客户提供热情+真诚++高效的,助您购买物业省心省时,竭诚为您,找到您满意的房子为止。如需了解更多房源信息,请点击我的头像沟通或联系!
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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越秀星汇御府小区信息
参考均价136846元/平米
同比去年↓2.82%
环比上月↓12.39%
收藏
物业类型 住宅
物业费用9.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率32.7%
容 积 率3.51
人车分流
总楼栋数1
总 户 数70

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韩元滔的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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