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中海花湾壹号 户型笋价出售 东南向采光充通优

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4室1厅2卫
户型
156.94平米
建筑面积
49701元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共50层）
精装修
装修
小      区
中海花湾壹号(距广佛线鹤洞站约415米)地图
区      域
吴镇廷

证件编号：GZ2019045208

从业信息卡

评分：3.7

裕丰地产

证件编号：202415624

备案证书

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    房产顾问的我:
    1：核心区域2居，性价比，不临街；
    2：户型方正，利用率较高无浪费面积；
    3：周边配套齐全，生活便利，交通便利；
    4：多条公交线路及线路正在运行中，方便快捷； 如果您对此房不满意：请您点击我的头像登陆我的店铺↓↓↓更多房源！更多选择等着您！
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。

    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:

    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中海花湾壹号小区信息
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参考均价49022元/平米
同比去年↓13.02%
环比上月↓2.6%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率7.22
人车分流无
总楼栋数36
总 户 数9842
挂牌房源81 套在售二手房39 套出租房源

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吴镇廷的评价
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好评率98%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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服务态度满意度
业务水平专业度
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