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锦绣香江山水华府 中高楼层视野开阔 东南向精装修 方便看房

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5室2厅3卫
户型
266.08平米
建筑面积
13154元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共20层）
精装修
装修
小      区
锦绣香江山水华府二期地图
区      域
伍素映

从业信息卡

评分：4.1

广州时金房地产代理有限公...

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.9

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点

    房源特色
    核心卖点
    此房一直的，证过五年，无按揭，产权清晰。
    小区介绍
    小区园林化设计，环境优美，绿树成荫，空气清新，舒适宜居，人车分流，有专门的物业管理
    周边配套
    天汇货、鹏业购物商场、南村镇步行街、沃尔玛山姆会员店、海印又一城,天河城奥特莱斯店、博,吉盛伟邦、佳广场番禺易发街的新大新商场、华润家新一佳购物广场.番禺友谊商场
    交通出行
    地铁:3号线和7号线汉溪长隆站,7号线博站;多条公交线路里仁洞村站301,302,302，番10、番143,番145,番146等。快速路华南快速干线,广明高速贯穿天河白云,新光快速，地铁18号线2021年9月28号开通
  • 业主心态
    业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
  • 税费分析
    契税：首套1.5%二套：3%营业税：5.33%个税：1%印花税：0.025%
  • 小区配套
    1、地段，区域配套成熟，医疗配套，，商场购物，银行等等配套成熟
    2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。
    3、配套：华润万家，好又多，街，招商银行，工商，医院，公园，体育休闲娱乐购物一体化。
    4、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站，多条线路。
    5、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。
    6、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅。
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与一手和二手房交易流程，并且熟知广州房价走势。远见，公司秉承大道至简，真诚永远的理念为
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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锦绣香江山水华府二期小区信息
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参考均价45288元/平米
同比去年↑43.37%
环比上月↑2.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率0.4%
容 积 率1.4
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1258
挂牌房源13 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：锦绣香江山水华府二期45288元/平米订阅
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周边配套
伍素映的评价
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好评率93%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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