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兰花小区 广州批发商圈稳租4千2 送车位 12万首付 包税费

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫
户型
55平米
建筑面积
9273元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
兰花小区地图
区      域
林丽婷

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    ：小区地处中新镇中心地段，距21号中新站300米，穂莞深城际轨道及14号线镇龙站1.8公里，与广河高速、珠三角环线高速（北三环）形成四通八达的立体交通网络。
    :中大、小博士、中英文幼稚园
    中:广外附属、中新、中新、中新
    :广州商院、广州松田院、华立院、农工商院
    市场:中新农贸市场、好又新等购物广场
    银行:工商银行、农业银行.中国银行、农商银行、邮政银行
    容积率:2.6
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。3.房型：与房产证误差细小小数点。4.户型：本人多次与同事实地勘察。 马：
  • 税费分析
    一、税费分析买房人应缴纳税费：1、：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。3、交易费：3元/4、测绘费：1.36元/
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。 2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。 5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
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兰花小区小区信息
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参考均价7579元/平米
同比去年↓8.98%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.55元/㎡·月
建筑年代2000年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数180

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林丽婷的评价
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满意度5
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服务态度满意度
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