锐丰中心南北向精装修可办公可居家送管理费香雪地铁口2百米

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2室1厅1卫

户型

47平米

建筑面积

14255元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

锐丰中心(距6号线香雪站约135米)地图

区域

黄埔开创大道

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.1
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
免费看房小叶：181.4444.9803 (同Vx)
1.出售：多次与业主确认。
2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3.房型：与房产证误差细小至小数点。
4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，，因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
税费分析
一、税费析买房人应缴纳税费：【1】、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】、印花税：房款的0.05%房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。【3】、交易费：3元/平方米【4】、测绘费：1.36元/平方米【5】、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：【1】、印花税：房款的0.05%【2】、交易费：3元/平方米【3】、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)【4】、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）
小区配套
地铁：距离地铁6号线香雪站仅有275米公交：距离萝岗香雪牌坊站70米，途径线路包括327A路、337路、339路、358路、365路等幼距R园：童真双语幼R园(荔红路)、红太阳幼R园(三级地街)、黄埔区红太阳幼R园-团支部 X學：香雪X學、广州开发区第二X學(北校区)、东荟花园X學 Z學：玉岩Z學、广州科學城Z學超市：天马超市、好又新购物广场(萝岗店)、盛佳百货(香雪店)、好又鲜生活超市、华实惠百货(荔红路店) 餐饮：贝可利斯、泰椰四季椰子鸡(锐丰店)、淼鑫猪肚鸡(罗岗香雪牌坊店)、北雪烤羊腿烤羊排(香雪牌坊店)、渔谷尚品(萝岗店) 银行：东莞银行24自助银行(萝岗支行)、广
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803同Vx
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锐丰中心小区信息

参考均价17231元/平米

同比去年↓13.68%

环比上月↑1.17%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率5.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数2423

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锐丰中心17231元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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