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佳兆业·未来城 98.64平3居 东南向精装修 着急出售

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3室2厅2卫
户型
98.64平米
建筑面积
10341元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
佳兆业·未来城(商用)(距13号线南岗站约957米)地图
区      域
叶锦江

证件编号:GZ2020062008

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201809417

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    交通情况】:门口公交,每天都有B30路B31579路214路,571路,10路940路到开发区东区,西区,永和,新塘,科學城,广州市等。附近地铁13号线南岗站和沙村站。
    【金融配套】:工商银行,中国银行,建设银行,农业银行,中国邮政等等。
    【生活配套】:菜当家(小区内),钱大妈(小区内)百事佳广场,时代城,世纪华联超市,大润发超市,南岗万达,佳纷天地,东兴市场,光辉家具厂等
    【医疗配套】:开发区医院,zzz水电一级医院,十字会医院,华侨医院院,黄埔医院等。
    【配套】:海伦堡,海伦堡,南安,宏康中英文,东区、笔村等等
  • 业主心态
    免费看房小叶 :181.4444.9803 (同Vx)
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。
    3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。



    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)







    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。



    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。



    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。



    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。



    5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。



    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠



    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
户型图
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佳兆业·未来城(商用)小区信息
参考均价12844元/平米
同比去年↓22.71%
环比上月↓6.04%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2021年
绿 化 率62%
容 积 率2.6
人车分流

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当前选择:佳兆业·未来城(商用)12844元/平米订阅
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周边配套
叶锦江的评价
好评率91%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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