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1288万

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4室2厅5卫

户型

177.89平米

建筑面积

72404元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

中海云麓公馆(距2号线白云文化广场站约504米)地图

区域

白云白云大道南

韩元滔

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
理由：
1. 地理位置优越：
2. 购物方便：
3. 小区的特点：小区管理完善，24保安，物业好，业主.
4. 买房理由：交通方便，成熟社区
本人熟练二手房租赁，买卖，按揭贷款。公积金贷款，抵押贷款，公证，遗产继承等各种房产交易流程和相关知识。对中海云麓公馆及周边社区了如指掌，为您安居置业提供全面的解决方案！！！！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海云麓公馆小区信息

参考均价89951元/平米

同比去年↓4.39%

环比上月↑4.79%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率38.7%

容积率2.81

人车分流无

总楼栋数6

总户数235

挂牌房源19 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海云麓公馆89951元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩元滔的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩元滔

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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