合景臻溋名铸348方5房豪装修南望山体公园视野开阔

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5室3厅4卫

户型

348.6平米

建筑面积

180723元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

豪华装修

装修

小区

合景臻溋名铸(距5号线东圃站约551米)地图

区域

天河东圃

李俊辉

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
【户型产品】：约348方5房3厅4卫设计；
【梯户比】：三梯两户，尊享私密归家仪式；
【整体规划】：共17栋，6-11层小高层，打造纯粹塔尖圈层；
【交付标准】：豪装修，杜拉维特、弗兰卡、熊猫石材等；
个人介绍：
本人深耕广州豪宅8年，以优/质的，过硬的知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家
并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
业主心态
1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）， 接受额外的团购优惠价。 2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户 朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套， 其实也就是团购的概念，价格更加合理） 3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房经纪多年，具有丰富的从业经验。您选择我，可以为您匹配覆盖范围内的项目。珍惜，成就所托。

房源图片

室内

户型图

室内

合景臻溋名铸小区信息

参考均价213778元/平米

同比去年↑3.89%

环比上月↑3%

物业类型住宅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数284

挂牌房源14 套在售二手房

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小区日照

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周边配套

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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