粤海拾桂府北京路全新一手房内部保留高楼层随时看房

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满二业主急售性价比高配套成熟总价低

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2室2厅1卫

户型

95平米

建筑面积

82916元/平米

单价

东

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

粤海拾桂府(距6号线团一大广场站约430米)地图

区域

越秀农讲所

李俊辉

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
一、房源：
1.此房，朝向：朝南，格局相当漂亮，利用率大，好摆家具和电器
2.户型，位置独特，视野开阔，空气清新，适合居家过日子
3.本房价位，几套抄底房之，请大家把握好机会
4.本房交通方便
二、自我：
1.本人从事房经纪多年,具有丰富的从业经验
2.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海拾桂府小区信息

参考均价108520元/平米

同比去年↓4.06%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率32.7%

容积率7.84

人车分流无

总楼栋数8

总户数835

挂牌房源33 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海拾桂府108520元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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