富力天河华庭 房子目前业主自己住 可以随时签约

二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的
【3】交易费：3元/平方米
【4】测绘费：1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满5年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。