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祈福新村两房 近地铁 总价80万可买两房 来电 随时可看房

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2室1厅1卫
户型
52.5平米
建筑面积
17143元/平米
单价
北
朝向
中层
楼层（共4层）
简装修
装修
小      区
祈福新村C区(距22号线市广路站约875米)地图
区      域
叶宗良

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代1995年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    此房证过五年，采光好。 近祈福缤纷汇商圈和地铁站
    小区出入很方便近缤纷汇，生活购物便利 小区有公园及生态湖，环境空气很好适合住家，老人和小孩有散步及玩耍的空间，早晚也有很多人跑步锻炼身体。 小区有保安24的管理 巡逻。
    交通状况祈福楼巴每天班次 24楼巴往返广州天河越秀海珠香港澳门深圳珠海等地区各区地铁：3号线，7号线频密接驳是祈福离7号线近的组团公交车：10B地铁三号线接驳线 288路广州线
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。







    物业费2元到3元一平方。















    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）















    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    祈福有银行一条街、祈福医院、邮电局、派出所、消防局、及三家肉菜市场、缤纷汇购物广场、快餐店。 小区介绍： 有对外交通巴士总站，小区内部有村巴，村巴是穿梭小区每个区域，而且有往返广州市各区域、码头、火车站、白云机场及佛山、珠海、深圳、港澳。







  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
祈福新村C区小区信息
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参考均价21212元/平米
同比去年↓16.24%
环比上月↓2.37%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1996年
绿 化 率85%
容 积 率0.88
人车分流无
总楼栋数901
总 户 数3999
挂牌房源14 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价79万
签约时间2024-04-15
成交单价15239元/㎡
建筑面积52.5 ㎡
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成交总价138万
签约时间2024-04-12
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成交单价15152元/㎡
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成交总价168万
签约时间2024-03-27
成交单价18757元/㎡
建筑面积90.1 ㎡
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叶宗良的评价
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好评率84%
真实度4.2
满意度4.2
专业度4.2
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服务态度满意度
业务水平专业度
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