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4室2厅3卫
户型
125.54平米
建筑面积
35049元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共28层)
小      区
中国铁建花语岭南(距22号线市广路站约968米)地图
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    此房我亲自查勘过,视频是我本人亲自拍摄,带看过
    【1】:房本面积为125.54平米,主体东南向4居,明厨+明卫,属于整个小区都极的全明格局户型。
    【2】卧室:主卧南向大开窗,房型主体{{owardName}}朝向,居家享受。
    【3】格局:标准动静分离与公私分区同时满足的格局,客厅、厨房与卧室等完全分隔开来,充分满足日常家居生活所需的与安宁。
    【4】空间:充分利用了空间,以客厅至卧室的走廊为中心点,而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点,户型方正,空间感十足。
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我手房?】1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何;2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。

    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。

    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。

  • 小区配套
    中:富豪山庄、金山谷初级、祈福英语、星海、番禺、市桥中心等

    :富豪、番禺直属等

    商场:祈福缤纷汇、万达广场、沃尔玛、天河城奥特莱斯、吉盛伟邦等

    银行:中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等

    医院:钟村医院、中医药祈福医院、市桥医院等

    其他:公园:大夫山森林公园、长隆旅游生态度假区
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年,熟悉广州楼盘配套以及各个板块规划和发展,代理广州新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%,欢迎点击与我私聊或咨询
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中国铁建花语岭南小区信息
参考均价28992元/平米
同比去年↓31.63%
环比上月↓19.23%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数9
总 户 数365

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小区日照
小区图片
周边配套
王津玲的评价
好评率97%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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