万科黄埔仓 92平3居南北向精装修着急出售

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满五业主急售性价比高配套成熟明厨明卫

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3室2厅2卫

户型

92平米

建筑面积

25000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科黄埔仓(距13号线双岗站约635米)地图

区域

黄埔文冲

李艳

评分：4.7

GUANG ZHOU B...

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.3
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
1位置，小区地理位置，绿化，居民质素高。。
2配套，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
3车位，停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4保安，小区内24保安巡逻5小区环境优雅，绿化、配套成熟
6环境优美适宜，人民素质高物业管理完善7.小区绿化率较高，让你感受花园一样的家
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
4.因为一直是业主自己自住，所以保养得比较好。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
联系电话：155.2107.9870 李
税费分析
税费分析1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。
2.其次业主由于工作问题需要进行二次置业。
3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。
4.业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，优质客户。
联系电话：155.2107.9870李（同步）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
免费看房155.2107.9870
服务介绍
本人从业房5年，专注广州，佛山以及周边一二手房租售业务。成功了882位业主与购房客户，满意度99.7，深得广大客户业主认可信赖，保证房源，图片均现场拍摄！眼光独到，提供精准市场分析！买房就找李艳！
户型解读
户型方正实用，使用率高达9成，没有任何浪费面积，有意可来实地参观。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科黄埔仓小区信息

参考均价18652元/平米

同比去年↓13.05%

环比上月↑0.79%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数7

总户数3478

挂牌房源13 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科黄埔仓18652元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李艳的评价

好评率90%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

李艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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