东方新世界别墅 344平精装修4居东南向

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4室3厅6卫

户型

344.67平米

建筑面积

81237元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

东方新世界(距21号线天河公园站约895米)地图

区域

天河天河公园

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点

本房理由：
1、户型：朝向：朝南。
2、观景房：可看小区花园景观，景观靓。
3、房保养好：业主买过来没住过多长的一段时间，房子保养挺好。
4、低于市场价的房子，在社区中实属罕见的抄底价格。
5、房子情况：诚意出售，看房提前约。
以上是本人对房子情况的基本汇总，如果您感兴趣的话可以随时与我联系，我将以*的让您买到合适的房子
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套 2%，三套及以上 4%
二：营业税及其附加未满二 5.6%，满二满五免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
四：手续费 3元/平方
五：产权登记费 80元每本
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：4室3厅1厨4卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方新世界小区信息

参考均价99391元/平米

同比去年↓4.54%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数16

总户数2334

挂牌房源48 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方新世界99391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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