合景臻溋名铸 290平5居南北向豪华装修着急出售

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5室2厅4卫

户型

290.18平米

建筑面积

158109元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共24层）

豪华装修

装修

小区

合景臻溋名铸(距5号线东圃站约551米)地图

区域

天河东圃

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1.品牌专家打造力——合景匠心作品
2.具有前景的发展区域——广州向东核心“金融城”，与珠江新城、琶洲总部并称广州三角CBD
3.江景资源——处金融城核心，享南向江景，环览超8公里江湾美景
4.瞩目的江景艺术地标——湾区艺术高品质，引领广州新格局
5.中国金钥匙国际联盟——合景悠活集团旗下宁骏物业，专注合景高品质及地标物业，提供星级物业服务
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
1、契税：首套住宅，90以下 1%，90-140m 1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易费：建筑面积×3元
3、交易印花税：成交价或评估价×0. 05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
5、交易费：建筑面积(平方米)×3元
6、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
小区配套
商业百货:美林天地、宜家家居

超市:山姆会员店

医院:中山大学附属第六医院

银行:广州市农村商业银行（三溪支行）

公园:杨桃公园
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：5室2厅1厨4卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合景臻溋名铸小区信息

参考均价213778元/平米

同比去年↑3.89%

环比上月↑3%

物业类型住宅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数284

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合景臻溋名铸213778元/平米订阅

小区日照

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周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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