鹤林苑 2 房 65.12 方低密度次新小区繁华地段

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2室2厅1卫

户型

65.12平米

建筑面积

28870元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共36层）

精装修

装修

小区

鹤林苑(距5号线大沙地站约600米)地图

区域

黄埔大沙地

陆嘉明

证件编号：GZ2020062074

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2001，面积∶65.12平方米，朝向∶西南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，目前业主自己住，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话！
税费分析
二手房交易税费计算方法如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费（评估额，允许浮动）
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或3%，
4、所得税按全额的1%，满五年住房减免；
5、交易费6/平方,
6、工本费80元(工本印花税5元)；
请联系陆同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻。
看房请联系陆同号
服务介绍
，陆嘉明欢迎亲临陆嘉明店铺；电话：（同号）欢迎点击我的网络店铺，陆嘉明在此保证您所看到的房源都是有效的，可预约实地看房，价格，都是和业主确认过

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鹤林苑小区信息

参考均价31984元/平米

同比去年↓17.66%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数10

总户数840

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鹤林苑31984元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陆嘉明的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度5

专业度4.7

陆嘉明

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鹤林苑 2 房 65.12 方低密度次新小区繁华地段

6.9

7.0

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