科慧花园 21号线凤岗地铁口 3站天河中高层单位精装3房

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

14444元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

富士康科技小镇(距21号线凤岗站约323米)地图

区域

增城朱村

王国辉

证件编号：GZ2020057028

从业信息卡

评分：3.8

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
5，周边生活设施齐全,应有尽有。
业主心态
1.业主置换，诚心着急出售房屋，产权清晰方便交易。

2.房间物状家具保持好,基本新房，很舒适。 3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。 4.详情请致电或者微聊，解决您的疑问，处理您的一切问题。 5.户型方正，南北对流，采光通透，勿需担心房子隐患问题。 6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
服务介绍
1.本人做房5年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房! 3.联系电话：
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富士康科技小镇小区信息

参考均价16532元/平米

同比去年↑8.28%

环比上月↓6.47%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率39%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数31

总户数5152

挂牌房源28 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富士康科技小镇16532元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王国辉的评价

好评率97%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

王国辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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