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3室2厅2卫
户型
107.91平米
建筑面积
13715元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
西福蓝湾(距21号线凤岗站约874米)地图
区      域
王国辉

证件编号:GZ2020057028

从业信息卡

评分:4.6

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    【一】21号线地鉄口朱村站900米,1站到增城万达广场,3站到天河,7站珠江新城!2017年开通即买即。
    【二】1城际2轨道3快4高,10到中新知识城、挂绿新城,30畅享广增都市生活圈。穗莞深城际,21号线和14号线,新新快速路、广汕快速路、东部快速路,以及北三环高速、新派高速、广河高速和花莞高速。
    【三】升级版城!城200亿产值,未来将有24所院校、30万师生入驻,区域房价更坚挺,租金率更高。
    【四】家门口享受丰富!中以及幼师附属将于2016年进驻。
    【五】4000亩6大主题生态公园,4倍天河公园生态氧吧。
  • 业主心态
    业主心态这个小区是全新一手楼新房,由我们公司代理,客人看房不收钱,有免费专车接。







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  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)







    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)







    1:律师费用







    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费







    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;







    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情







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  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。







    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。







    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。







    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。







    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。







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    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。







    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。







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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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西福蓝湾小区信息
参考均价14951元/平米
同比去年↓12.44%
环比上月↓0.98%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数10
总 户 数1372

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王国辉的评价
好评率97%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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