业主炒股亏100万急需周转包税降价（30万）出售送产权车位

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310万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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4室2厅2卫

户型

168.02平米

建筑面积

18450元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利东江首府地图

区域

增城新塘南

杨文健

评分：4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
看房专车接送杨：158.0204.8068
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易2:业主放盘出售，急卖,价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人!
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在!!4:因一直是业主房，保养好;
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜联系
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。

2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
1【林】多次与业主确认有效在卖，挂牌价

2【经】户型与房产证一致，多次带看和实

3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；

4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；

5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！
服务介绍
本人从事房多年，熟悉本小区的物业管理及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我一直相信，拥有的知识及真诚的才能获得客户的认可和支持。欢迎您光临我的网络店铺，作为职业，我会用真br
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利东江首府小区信息

参考均价20457元/平米

同比去年↓17.11%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率51.6%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数114

总户数8105

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利东江首府20457元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨文健的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨文健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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