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2室2厅2卫
户型
38平米
建筑面积
9474元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
合景天峻(距14号线支线(知识城线)旺村站约400米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    1,合景天峻位于科城北部,广州发展的中新知识城南起步区,项目将建成集酒店、别墅、高层洋房、写字楼及为一体的大型综合体。
    2,占地面积过19万平。总建筑面积83万平,分7期开发。14号线中新知识城支线旺村站(已经通车),14号线连通21号线,21号线设有快慢线,快线5站可以到天河员村;
    3.户型有40-48-69平米双钥匙。
    3.成熟社区,治安良好,绿化优美,邻居和睦,适合长期
    4.小区生活配套设施完善,吃喝玩乐近在咫尺,交通相当于方便,,门口有多条路线公交站
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
  • 税费分析
    税费信息:
    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上:3%不分面积
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场
  • 服务介绍
    选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避
房源图片
室内图
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合景天峻小区信息
参考均价11236元/平米
同比去年↓28.65%
环比上月↓2.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
建筑年代2015年
绿 化 率30.5%
容 积 率4.37
人车分流
总楼栋数34
总 户 数12538

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张佳希的评价
好评率68%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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