雅居乐雍逸豪廷南向四房带精装楼层好视野开阔

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292万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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4室2厅2卫

户型

160平米

建筑面积

18250元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

雅居乐雍逸豪廷(距9号线花都广场站约759米)地图

区域

花都新区

申立云

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤.申132.2947.9035
税费分析
二手中介费0.69

新房税费
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、
许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
详情请致电：申132.2947.9035
小区配套
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。
5.本房户型采光好。
6.详情可咨询：申店长132.2947.9035
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：
广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电：申132.2947.9035
户型解读
『优势户型】户型方正通风采光视野好
『赠送面积』使用率96%
『优势装修』精装修，配置品牌家私电器，拎包入住。
『私密性』私密性，无打扰
详情请致电：申132.2947.9035

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐雍逸豪廷小区信息

参考均价23712元/平米

同比去年↓8.96%

环比上月↓1.1%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率38%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数190

总户数1522

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐雍逸豪廷23712元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

申立云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

申立云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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