金科景业雍景园坑贝站50米新收房源楼层可选省校在旁

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79万

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4室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

8229元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

金科景业·雍景园(距21号线坑贝站约369米)地图

区域

增城永和

吴伟乐

评分：3.4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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5.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房源亮点
【硬核交通】三站黄埔，四站天河，中新坑贝站上盖，直线50米！四纵六横高速路网+三交汇+TOD枢纽加持，即享广州芯半生活圈。
【硬核】世界华师落地，12年一贯制，直线约米
【硬核配套】四大万达环伺，方MALL一站即享醇熟生活；5，一站即达溪谷广场，项目自带2200㎡风情街，近享吃喝玩乐购；
【硬核产品】同源蒙德里安，打造广州东Burberry艺术园林；超实用户型，同等面积多一房，极。
业主心态
此项目是一手项目出售，直接联系我们（不需要收取任何费用）！不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊：李（）
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。;5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。;6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;
服务介绍
本人从业5年，是片区的高学历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科景业·雍景园小区信息

参考均价10198元/平米

同比去年↓27.15%

环比上月↓6.69%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数41

总户数1210

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

吴伟乐的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴伟乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

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