招商臻园急售万达永旺商圈旁送家私电器或管理费

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满二

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4室2厅2卫

户型

127平米

建筑面积

17402元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

招商臻园地图

区域

增城永和

陈常琼

从业信息卡

评分：3.8

裕丰地产

证件编号：202011471

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
招商臻园位于穗莞深核/心的广州增城经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，13号线和16号线双环绕，很快畅达天河CBD，周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场（TTMALL）等多个配套。项目占地8.64万㎡，建筑面积30万㎡。项目计划为3期开发，规划建设有19栋32层住宅，配套有会所、健身设施、泳池、泑/儿园等。医疗佛山市人民医院，佛山市人民医院-住院部，佛山市第/二人民医院，佛山市南海区人民医院，佛山市中医院，苏李秀英医院，佛山市人民医院垂虹门诊部，施亮牙科，佛山市人民医院住院部-二号楼，健翔颈腰医院
业主心态
【交通】：13号线新塘站、16号线新塘客运站（在建）

【】：顺欣泑/儿园、欢欢泑/儿园、章陂小/學、瑶田新围小/學、增城区中/學、新蕾學/校【商场】：长风凯莱酒店、俊希餐厅、佰联宜家超市、新塘车站、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇

【医院】：增城医院、南大医院

【银行】：兴业银行ATM、平安银行（新塘支行）、华夏银行（广州新塘支行）、广州农村银行ATM、中国建设银行ATM

【小区内部配套】：泑/儿园、健身设施、游泳池、会所。
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元更多详情欢迎致电
小区配套
交通13号线新塘站、16号线新塘客运站（在建）公交：571路(黄埔港总站-新塘汽车客运站)、广增10路(天河客运站-新塘汽车客运站)、广增3路(广州市汽车客运站-新塘汽车客运站)、广增7路(滘口客运站-新塘客运站)、增城203路(中新客运站-新塘牛仔城);公路：广园快速干线、广深高速、荔新大道、新福路(章陂工业大道)；自驾线路：华南快速干线—广园快速路(荔新公路出口)—荔新大道—新福路(章陂工业大道)—招商臻园广州环城高速—广深高速—开创大道—广园快速路(荔新公路出口)—荔新大道—新福路(章陂工业大道)—招商臻园顺欣、欢欢中章陂、瑶田
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

招商臻园小区信息

参考均价21611元/平米

同比去年↓7.84%

环比上月↓0.72%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.61

人车分流无

总楼栋数17

总户数1582

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商臻园21611元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈常琼的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈常琼

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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