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4室2厅2卫
户型
98.56平米
建筑面积
18060元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
区      域

评分:3.8

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    翡翠绿洲是驰名的香江集团开发。占地8000,是香江集团坚持人与自然协调发展的科學发展观。项目位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内,广园东快速路与广深高速公路的交界处,107国道、广深铁路,地理得天独厚,交通极为便利。来往广州、东莞、增城、深圳等珠三角主要大中城市均十方便快捷。在自然、生态、健康、养生的人居要求上,翡翠绿洲大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留,数百平方公里的原始次生林丰盛茂密,释氧量是人工林的10倍。同时在原生态的自然真景中,错层式立体,台阶式亲zzzzzzz水、独栋别墅的空中、岛屿组团的街心和荔枝园等共同构成了内外交融的绿色生态系统。
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买房?】



    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;



    2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;



    3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理



    ;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。



  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。



    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元



  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。



    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。



    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。



    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。



    5:小区生活配套设施、健身设备。..



  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺,本人从事房产七年,精通一二手楼盘;可以在你置业房产途中,为你排忧解难,更好更快精准的找到自己的理想港湾,联系电话
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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香江天赋小区信息
参考均价23248元/平米
同比去年↓3.16%
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数72
总 户 数3825

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董凌峰的评价
好评率93%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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