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3室2厅3卫
户型
98.07平米
建筑面积
18048元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共29层）
精装修
装修
小      区
香江天赋地图
区      域
董凌峰

评分：3.8

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
    2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
    3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
    4：小区人文素质高，老城区生活配套完善。
    5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
  • 业主心态
    这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。



    重要的事情只说一次，



    一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意



  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。



    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。



    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。



  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！



    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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香江天赋小区信息
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参考均价23248元/平米
同比去年↓3.16%
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数72
总 户 数3825
挂牌房源17 套在售二手房

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真实度5.0
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服务态度满意度
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