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3室2厅1卫

户型

92.19平米

建筑面积

54236元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共37层）

毛坯

装修

小区

文德先生(距6号线北京路站约319米)地图

区域

越秀农讲所

周佳晓

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、客厅宽敞大气，户型方正适用，视野开阔。2、房间大，光线好，实用。3、配套设施齐全，交通便利，居民素质高。4、小区内管理严格。5、周边配套齐全。
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！点击我的头像进入我的店铺
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
本人是置业房产3年，每个区域每个楼盘都有在代理的，您对那个楼盘感兴趣可以来电咨询我，预约看房！
户型解读
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型

房源图片

室内

户型图

室内

文德先生小区信息

参考均价66304元/平米

同比去年↓10.98%

环比上月↓7.02%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率8.2

人车分流无

总楼栋数2

总户数527

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：文德先生66304元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周佳晓的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周佳晓

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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