总价再降15w买合生湖山国际南向带精装修大两房

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2室2厅1卫

户型

90.81平米

建筑面积

11893元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

合生湖山国际地图

区域

增城凤凰城

谢明月

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房源特色
适宜人群
首付正常首付，适合家里刚需或者老人休闲。散步，遛狗，等。楼间距宽。社区有有湖可以有山，林带来自然美景，让人感觉惬意舒适
核心卖点
此房楼层好，视野宽阔，采光充足
周边配套
有四大银行。翡翠绿洲的步行街等，星巴克以及买当劳，未来汇大型商场。
交通出行
区门口有公交总站，公交25号，28号可以到地铁13号沙村和白江地铁站，也可以在凤凰城做楼巴到天河、香港、深圳等！1公里可以上广园快速，交通出行方便！门口轻轨正在建设中！
业主心态
网路上千套房源，价格低的比比皆是，网路上的经纪多都以价格吸引客户，往往浪费购房人的时间，这样的揽客方式本人觉不会做，真正在卖的也就几套左右，房子不是中介公司的，更不是某个的，一切的价格要以房东夫妻双方签字为准，本人所发房源有效，如果您是诚心买房，请相信我，一切房源本人都熟悉，选择我可以保证您能快速买到心仪的房子
税费分析
★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不分面积
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。br /3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。br /4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住br /5：位置好：出行方便，公交和地铁就在家门口，小区门口就是大马路。br /br /
服务介绍
本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问，遵循待人如己的为人原则，帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中，点亮属于您的一盏灯。联系方式陈

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合生湖山国际小区信息

参考均价15736元/平米

同比去年↓15.8%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.12

人车分流无

总楼栋数112

总户数9702

挂牌房源51 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合生湖山国际15736元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

谢明月的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢明月

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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