车陂棠下双地铁！骏景南苑四房东南单边靓位税低看房

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4室2厅2卫

户型

142.33平米

建筑面积

46371元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

骏景花园(距5号线科韵路站约928米)地图

区域

天河棠下

王偏

证件编号：GZ2022078612

从业信息卡

评分：4

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
星级房源
指数：经典户型#几房#：年代新,交通便利
指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择
看房指数：房源，随时看房
指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：#装修#，家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约寄语：作为一名，三不原则：不发房源不报价格，不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。
2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。
3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，
对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。
详情可咨询;王小姐 V同号;
税费分析
税：普通用房，证够2年免征。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
详情请咨询王小姐（V同号）
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟
【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换
详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍
全心全意服务：
1；提前预约看房时间，不浪费您的时间
2；提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房
3；全程及时给您跟进新度，使您安心。
4；按照您的需求，为您匹配性价比，适合您的房子
诚心诚意服务
户型解读
1、户型方正：南北通透，格局大气实用，户型设计合理，面积使用。
2、采光：明洁厨卫，采光，视野开阔，阳光清风自由往来。
3、房间景观：厅出阳台，俯瞰小区花园及周边景观，旺中带靜。
4、房源：安静无噪音，舒适安心，绿化，入住，商圈成熟。
详情可咨询王小姐（V同号）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

骏景花园小区信息

参考均价58393元/平米

同比去年↓0.1%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率2.17

人车分流无

总楼栋数59

总户数421

挂牌房源202 套在售二手房 135 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：骏景花园58393元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王偏的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王偏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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