黄埔科学城保利罗兰国际精装两房次新房即买即住业主急售

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2室2厅1卫

户型

76.28平米

建筑面积

31463元/平米

单价

东北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利罗兰国际(距6号线香雪站约1189米)地图

区域

黄埔开创大道

叶林

证件编号：GZ2022077619

从业信息卡

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点

1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售

1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）

2、二套；首付三、四、七成之分，个税1%，契税3%.（名下有房）

3、三套；全款。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。

5:小区生活配套设施、健身设备。

热线：详情联系小燕：（同号WX）
服务介绍
哈喽我叫陈小燕

欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:

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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利罗兰国际小区信息

参考均价37577元/平米

同比去年↓12.21%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.67

人车分流无

总楼栋数36

总户数6017

挂牌房源72 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利罗兰国际37577元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

叶林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

7.8

9.7

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