天健云山府白云新城遥望云山小高层大四房两梯两户低密度

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845万

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满二配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

60357元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

天健云山府(距2号线飞翔公园站约1113米)地图

区域

白云白云大道南

周少柳

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、小区环境幽雅，看花园位置安静。 2、户型方正、装修保养得当，看房方便看中价格可谈。 3、出入地铁公交方便，银行、大型超市，近中。 4、成熟小区，购物/休闲/娱乐/生活配套齐全。柳姐 189/2958/1860
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。

②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！

③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户

二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

咨询电话
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。柳姐 189/2958/1860
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不
错柳姐 189/2958/1860
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！ 2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送! 柳姐 189/2958/1860
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华柳姐 189/2958/1860

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天健云山府小区信息

参考均价66721元/平米

同比去年↑11.26%

环比上月↑1.82%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数164

挂牌房源11 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天健云山府66721元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

周少柳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周少柳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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