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DDD祥景花园 3 房 82 方

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3室1厅1卫
户型
82平米
建筑面积
19268元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    1.小区配备良好物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2.小区人文素质高,是您的居家的品质选择;
    3.小区环境安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4.小区绿化高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。



    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!



    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户



    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤
  • 税费分析
    二手中介费0.69



    新房税费



    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、



    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率/高。



    2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正。



    4.业主诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。



    5.本房户型采光好。
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:



    广州一手房均在代理 二手房源遍布广州, 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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祥景花园小区信息
参考均价23559元/平米
同比去年↓16.26%
环比上月↓5.23%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.95元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率50%
容 积 率3.81
人车分流
总楼栋数48
总 户 数3537

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周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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