江南新村（一口价60万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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68万

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2室2厅1卫

户型

48.63平米

建筑面积

13983元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

江南新村(距3号线市桥站约1188米)地图

区域

番禺市桥北

叶宗良

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
、房型：格局方正，两房两厅两卫，南北对流，房产证过五年。
2、装修：豪华装修，保养新，可预约看房。
3、位置：该房源位于广州星河湾，前后望园景，楼距宽敞，视野开阔，通风采光都很好。
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户 2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

江南新村小区信息

参考均价17709元/平米

同比去年↓9.32%

环比上月↓0.59%

物业类型住宅

物业费用0.52元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率6.2

人车分流无

总楼栋数49

总户数2122

挂牌房源9 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：江南新村17709元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶宗良的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

叶宗良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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江南新村（一口价60万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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