奥园中新城市天地 21号线中新站80米门口即是尚业至9折

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

9899元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

景新国际名城地图

区域

增城永和

杨文健

评分：4.1

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
看房专车接送杨：158.0204.8068
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易2:业主放盘出售，急卖,价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人!
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在!!4:因一直是业主房，保养好;
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜联系
业主心态
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，

可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。

至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。

业主认为交诚意金是非常必要的。

客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。

业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
服务介绍
本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金；二手买卖仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

景新国际名城小区信息

参考均价12936元/平米

同比去年↓16.31%

环比上月↓1.86%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.2%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数2409

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：景新国际名城12936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨文健的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨文健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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奥园中新城市天地 21号线中新站80米门口即是尚业至9折

8.1

6.0

8.3

8.2

10.0

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