大学城馨园 120平3居南北向精装修安静不临街

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

50000元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

大学城馨园(距4号线大学城南站约253米)地图

区域

番禺大学城

余扬名

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
『位置』
『户型』此单位户型方正实用3房2厅少有户型！私密舒适！
『价钱』业主的心理价位与置业专家的评估磨合
『产权』证过5年少税！
『周边』门口就有公交站邻近地铁公园国际影城等大型购物广场建设银行农业银行工商银行
业主心态
1. 业主现在因为是已经看上合适的房源，希望这周可以卖掉。

2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。

3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。

4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
税费分析业主承担所有费用客户免佣安全可靠
小区配套
小区配套1：门口就有公交站邻近地铁交通方便

2：近邻有

3：多个医院包括人民医院都比较方便

4：银行：附近有中国银行建设银行农业银行工商银行等

5：娱乐：公园国际影城等大型购物广场

6：市场：近有三个大型综合肉菜市场
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，动静分明，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大学城馨园小区信息

参考均价13917元/平米

同比去年↓58.36%

环比上月↓8.02%

物业类型住宅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率3.12

人车分流无

总楼栋数12

总户数415

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大学城馨园13917元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.2

6.0

7.2

9.4

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