天文苑 06年次新楼小区非常好楼下就是购书中心维多利亚

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830万

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3室2厅1卫

户型

100平米

建筑面积

83000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

天文苑(距APM线体育中心南站约417米)地图

区域

天河体育中心

李浩瑜

证件编号：GZ2020063025

从业信息卡

评分：4.3

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201709024

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-12

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，居住安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。
业主心态
业主心态：业主因要家庭人数过多要置换大房以小换大现在已看好其他新房比较急卖【诚信声明】用真诚赢得信赖。 1.出售：多次与业主确认。 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。 3.房型：与误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
商谈
小区配套
小区周边配套丰富生活非常方便靠近珠江新城花城汇正佳广场天河城万菱汇太古汇体育中心等等的大型综合商业
交通更方便隔壁是天河东公交站黄埔大道公交站体育东路公交冼村地铁口天河南公交总站石牌桥地铁口
医疗配套中山大学附属第三医院南方医科大学附属医院暨南大学读附属医院华侨医院广州长安医院广东省中医院天河东门诊部
服务介绍
本人是天河南体育东板块的专业明星经纪深耕8年该小区卖房经验谈价和挑好房是我的专长专业卖体育东体育西华阳本部华康龙口西各大板块的好房公司现在实行给客户性价比超高的服务费0.69，本人
户型解读
户型非常实用小区很舒适

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天文苑小区信息

参考均价83905元/平米

同比去年↓2.87%

环比上月↑0.6%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率6.26

人车分流无

总楼栋数6

总户数377

挂牌房源32 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天文苑83905元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李浩瑜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李浩瑜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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