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560万

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满二

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4室2厅2卫

户型

128平米

建筑面积

43750元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

葛洲坝广州紫郡府(距广佛线鹤洞站约932米)地图

区域

荔湾广钢新城

凌坤

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
【中海X保利朗阅】
全南向广钢之作
国际区.4A旅游景区.6.32學府林立
城央约35万㎡广钢公园社区
【项目地址】荔湾区广钢新城创业西路
【占地面积】约5.09万㎡
【建筑面积】约22万㎡
【容积率】4.33
【总楼层】共31层
【收楼时间】待定
【产权】住宅70年
【总户数】1616户
【车位数】2521，约1:1.56
【产品】98-182㎡南向平层三四房
业主心态
业主子女优先入读华师、广实荔湾、真光、培英。
项目位于广钢板块，有着下一个珠江新城的美誉.
交通价值：3条有轨电车全面覆盖，现有1号线和广佛线正在营运；
价值：广船、广钢双总部，繁华程度堪比天河城商圈；
资源：规划32所，目前广东省荔湾已广钢新城。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
全南向豪宅产品领略百态奢华人生全广钢后之作?全南向豪宅产品，为集团高标准精工打造，总价700-1500万改善圈层，城市人居高度，是塔尖人士的共同选择。
【朗阅十大理由】广钢新城CLD 沿江经济宜居大城广州西部沿江经济带中的国际区，2年1000亿，也是继珠江新城（CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后主导的广州第三大新城（CLD）。
双央企联合打造值得信赖中海X保利双央企豪宅之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。
家在公园美景阅尽前拥4A旅游景区35万㎡广钢公园（建设中）
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量的知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!

房源图片

室内

户型图

室内

葛洲坝广州紫郡府小区信息

参考均价55309元/平米

同比去年↑1.43%

环比上月↓1.81%

物业类型住宅

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数8

总户数700

挂牌房源18 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：葛洲坝广州紫郡府55309元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌坤的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

凌坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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