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3室2厅1卫

户型

99平米

建筑面积

55556元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共15层）

简装修

装修

小区

光大花园(距广佛线沙园站约485米)地图

区域

海珠工业大道北

李海生

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化率高，宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全，周边多个肉菜市场及大型超市，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高。 5、房子朝向好，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。
业主心态
1.业主急售，换房业主，已经看中其他房子，急着出手，希望可以尽快拿到资金，去买新房，也没有占用，房子没有欠款，交易起来会很快，房子保养的很好，性价比很高。2.欢迎随时预约看房，我会帮您买到满意的房子。 3.如果您想了解更多有关房子的信息，欢迎随时致电，我会悉心为您答疑解惑。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1：买房找陈静，买得放心，住得舒心 2：我公司主要代理城市：广佛两地以及周边城市项目 3：本人专注房行业8年，对售前售后的交易流程都非常熟悉 4：对于复杂性问题都可为您解决，如：征信按揭贷款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

光大花园小区信息

参考均价56343元/平米

同比去年↓15.98%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率33.5%

容积率2.53

人车分流无

总楼栋数18

总户数3598

挂牌房源76 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：光大花园56343元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李海生的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

李海生

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.9

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