新上天河北穗园小区精装3房双阳台三面采光好急售

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440万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

87平米

建筑面积

50575元/平米

单价

东

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

穗园小区(距3号线华师站约921米)地图

区域

天河天润路

李明康

证件编号：GZ2021069456

从业信息卡

评分：3.8

裕丰地产

证件编号：201708422

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
穗园小区————
您购买此房：小区位于天润路是由9栋30的商品房小区组成，2000开发完成建成属于市直机关单位房改房的楼盘，小区地段成熟靠华师地铁，位置很优越！小区内带有一个封闭式花园小区，可以提供小朋友娱乐玩耍或者锻炼。
【房源描述】:精装大3房，客厅南北通风采光好安静不吵。
【成熟商圈】：这边有华润万家百佳曜一城盒马天娱广场等配套是的小区
【交通便利】：小区三百m范围内有两条地铁3号线+11号线（小区门口在建地铁）
【】：龙口西+广州，小区自
业主心态
诚心卖楼，看房方便，看好可立马签约，，，

1，此房源业主经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它、可安全交易。

2、其次该业主由于置换、现急需出售此房源，由于放盘时间较短，出售心切，也是您购入的好时机

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，促易内部私盘，其他没有的，诚信真盘请勿与其他虚jia房源对比。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从事房贷产经纪行业多年，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您精准计算购房的

税费及首付，为您合理科學的设计购房规划，而且本人服务热情，周到专业。二手房按揭交易流程

1.查
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

穗园小区小区信息

参考均价65159元/平米

同比去年↓13.34%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率60%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数1445

挂牌房源40 套在售二手房 26 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：穗园小区65159元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李明康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

李明康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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新上天河北穗园小区精装3房双阳台三面采光好急售

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