保利中宇，户型方正，装修精致，视野开阔

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室1厅1卫

户型

97.98平米

建筑面积

76546元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

中装修

装修

小区

保利中宇广场(距3号线华师站约374米)地图

区域

天河龙口东

张藜文

证件编号：GZ2018014480

从业信息卡

评分：3.8

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
房屋面积∶98.41平方米，房屋价格：1300万，
1、小区环境优美，物业好！
2、经典户型，环境好，采光好，房源！
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利！
4、小区人文素养高，生活居家的良好选择!
业主心态
业主置换，诚意出售，价格相比市场价低，看房方便，
税费分析
过两年，没有按揭贷款，没有占用/户/口。
小区配套
周边配套

大學：华南师范大學、暨南大學

：广州市天秀學、天河区龙口西/學（帝景校区）、广州市第/113/學、华师附/（）儿园：金海艺术园、广州市范/附属天河儿园、穗园小区儿园

商场：万佳百货（天河北店）、好又多超市、华润万家超市、百佳超市

邮局：龙口西邮局

银行：中国银行、建设银行、工商银行、邮政储蓄、光大银行、广发银行

医院：广州市天河区侨怡苑人民医院、广州博爱医院、中山三院

其他：嘉逸国际酒店、太平洋电脑城
服务介绍
本人专做龙口西，深耕多年，专业知识深厚，经验丰富，是一名非/资深的。坚持让客户满意的，是我在这个行业中赢得良好口碑的一个过程，真诚、勤恳是我在这个行业中一直坚持的初心
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利中宇广场小区信息

参考均价105383元/平米

同比去年↓4.97%

环比上月↑0.96%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率33%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数3

总户数385

挂牌房源12 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中宇广场105383元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张藜文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张藜文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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