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华阳校区 中怡城市花园3房2卫 满五年 采光充足

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3室2厅2卫
户型
128平米
建筑面积
72656元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
中怡城市花园(距3号线北延段林和西站约483米)地图
区      域
李明康

证件编号:GZ2021069456

从业信息卡

评分:4.1

裕丰地产

证件编号:201809417

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    欢迎光临甘宇晖的网店
    中怡城市花园位于天河区林和东路上,配套成熟,读华阳,广州中XUE,华阳、中信广场就在小区旁边,还有托儿所、超市、餐厅、地铁站等,
    1、该物业产权已过5年,二手业主,有按揭,户籍可用,业主由于需要置换更大的房子,所以诚意转让该物业
    2、产权面积:128.49平方,3房2厅1厨2卫1台,朝向,电梯房,采光好,位置安静,楼高32层
    3、买家有契税首套1.5%(二套3%),看房比较方便。
  • 业主心态
    业主由于需要移民/置换更大的物业/工作调动,所以诚意转让该物业,带租约/,看房提前约方便。
  • 税费分析
    房子为商品房,业主这边房产证满五年的物业,契税目前首套房90平方米以下1个点税费,90平方米以上1.5税费。第二套3个点契税。
  • 小区配套
    天河北明星楼盘,近华阳,封闭式花园小区,有游泳池,超市、银行、餐厅
  • 服务介绍
    我已在天河区天河北商圈服务超过9年,专业住宅、商铺、、写字楼的二手房、一手房中介服务、还有不动产的银行按揭服务及办理过户手续。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
中怡城市花园小区信息
参考均价96438元/平米
同比去年↓13.51%
环比上月↑0.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率38%
容 积 率5.84
人车分流
总楼栋数6
总 户 数1296

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周边配套
李明康的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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