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4室2厅3卫
户型
100平米
建筑面积
26600元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

广州时金房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    金海岸观海,别称叫金海岸花园三期观海,坐落于番禺区石碁镇亚运大道74号,占地面积104430㎡,小区总共有2栋,总共约有2000户,主要户型有:141平米的4室2厅,136平米的3室2厅,100平米的3室2厅,104平米的3室2厅,小区绿化,附近五公里内有福临门便利店、泉源百货商店、悦好超市、乡下、益佳便利店、健发便利店、美宜佳(1016店)、信和连锁石岗分店、华润万家(傍雁路店)、振兴商场,公交车站有金海岸花园、石岗村、东湖洲花园c、雁洲路口、番禺汽车客运站总站、番禺汽车客运站、清河市场、石岗东村,购物和出行都很方便;
  • 业主心态
    业主诚心出售此房,没有产权纠纷,业主素质较高,房价合理且可议价,欢迎随时看房
  • 税费分析
    产权清晰,税费清晰,业主真心出售
    1、首套;首付3成,个税1%,契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成,个税1%,契税3%.(名下有房,无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%,契税3% (名下有房,有贷款)
  • 小区配套
    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,素质住户
    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。
    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。
    4小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林绿化,形成多个园林 主题,依山旁水,景观如画,视野开阔
  • 服务介绍
    本人从事房经纪行业多年,了解周边小区的物业及生活配套情况,客户满意,是我的职业追求,我相信,拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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金海岸观海小区信息
参考均价17775元/平米
同比去年↓58.26%
环比上月↓12.41%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.0元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率38%
容 积 率1.58
人车分流
总楼栋数3
总 户 数648

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周边配套
梁家硕的评价
好评率95%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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