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h越秀TOD星汇城 黄埔知识城 镇龙枢纽站 高楼层 送车位

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4室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
17000元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
越秀TOD星汇城(距21号线镇龙站约285米)地图
区      域
吴济帆

评分：4.6

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    1，房屋格局方正实用，视野无遮挡，采光好。
    2，卧室温馨舒适，落地飘窗，通风透气，搭配心怡。
    3，客厅宽敞大方，舒服大气，坐北朝南，厅出阳台南北都能通风采光。
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），br接受额外的优惠价。br2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户br朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，br其实也就是的概念，价格更加合理）br3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系

  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

  • 小区配套
    中：项目增城，涵盖、、、（国际）十五年制民办寄宿制；社区内24班

    ：增城；社区内18班

    商场：好又新购物广场、美佳购物广场、绿地缤纷城等br /邮局：中国邮政牛仔城支局br /银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、农村银行、华夏银行br /医院：知识城南方医院、中大肿瘤防治中心、恒建质子肿瘤医疗机构、萝岗红十字医院<br />

  • 服务介绍
    1、一手楼盘我们不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。

    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

    3、售楼处不会跟您讲价，但是我们会帮您申请<br />

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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越秀TOD星汇城小区信息
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参考均价22571元/平米
同比去年↑7.16%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率2.1
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数6370
挂牌房源35 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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