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天河复式,地铁口,万科米酷对标 天河云商汇 公园里

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2室2厅2卫
户型
45.22平米
建筑面积
21008元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
天河云商汇(距21号线天河智慧城站约723米)地图
区      域
徐强

从业信息卡

评分:4.1

广州智联房地产有限公司

证件编号:0

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    个人点评——在售约32-58㎡复式单位,带精装修。4.5米,;更百变随心,多种功能用途双钥匙设计,套房收两份租,户型方正,高实用率!地段好:真正的天河盘,地处天河智慧城核心商务区。:21号线已经开通,开通的21号线天河智慧城站仅约800米,走路约到,从21号线出发,5站珠江新城。人气旺:周边2500家名企环绕,中国移动南方基地、网易游戏总部、UC、酷狗等一批明星名企,聚集40万产业精英,不愁租。配套全:即万科广场已经开业,已经进驻星巴克、肯德基、周大福、麦当劳等,逛街约饭、打卡拍照好去处。
  • 业主心态
    云商汇——

    位居天河智慧城,21号线智慧城站(已开通)约800米,6站可达珠江新城。拥1城轨+双,届时从广佛城轨(预计2021年开通)智慧城站出发,可1站到金融城,2站到琵洲,4站到白云机场,5站到广州南站,交通通达性强。项目总占地约4.7万㎡,是2.0,总建筑面积约13.7万㎡,规划8栋创意空间和19栋总部及少量。其中,32-58㎡单位,176-970㎡总部,总套数约1700套。
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。

    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。

    5:小区生活配套设施、健身设备。

    电话联系陈:130..4805..2980..
  • 服务介绍
    联系陈:130..4805..2980.. 1、一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。

    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠

    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们会帮您申请
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
天河云商汇小区信息
参考均价17477元/平米
同比去年↓37.26%
环比上月↓0.75%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数1
总 户 数288

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周边配套
徐强的评价
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满意度5
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