御湖名邸 325.34平5居南向豪华装修着急出售送车位

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满五配套成熟小区中心首付低业主急售

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5室3厅4卫

户型

325.34平米

建筑面积

18012元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

御湖名邸地图

区域

黄埔科学城

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
4.6
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，

建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；

2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；

3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；

4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
服务介绍
1、一手房源都是免费带看的，不收取任何费用，欢迎致电，

给我一个机会，我将为您找到合适的房子。

2、价格比售楼部低服务售后到位，

免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御湖名邸小区信息

参考均价24077元/平米

同比去年↓18.15%

环比上月↑1%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率39.2%

容积率1.03

人车分流无

总楼栋数4

总户数88

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御湖名邸24077元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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御湖名邸 325.34平5居南向豪华装修着急出售送车位

7.7

7.0

9.4

4.6

10.0

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