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2室2厅1卫

户型

42平米

建筑面积

9048元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

文苑花园(距5号线文冲站约774米)地图

区域

黄埔丰乐路

叶锦江

评分：4.8

乐远地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点

1、精致2房，朝南靓向，通风采光好。
2、户型方正美观，保养好，附带部分家具。
3、室内装修新净，中间楼层、总价不高。
4、位置独特，视野开阔，空气清新，居住环境好。
5、房间、客厅设计合理，框架美观，使用率空间大。。
6、地铁口附近，公交车站若干，商业圈周围，交通便捷，购物娱乐方便
业主心态
1、业主急用钱，急售

2、房源，本人亲自看过！

3、户型方正实用，没有浪费的地方

4、交通便利、配套齐全、

5、周边配套成熟，价格比市场价低
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803同Vx
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

文苑花园小区信息

参考均价11666元/平米

同比去年↓14.85%

环比上月↓0.27%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数8

总户数232

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文苑花园11666元/平米订阅

小区图片

周边配套

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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