诚售黄埔大沙地保利学府里三房楼层好望花园南向楼龄新

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412万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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3室2厅2卫

户型

106.94平米

建筑面积

38526元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

保利学府里(距5号线大沙地站约603米)地图

区域

黄埔大沙地

陈晓冰

从业信息卡

评分：4.8

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
房源理由：
1、房源位置不错，在楼盘难得的一个小区，位置，绿化好，康乐设施齐全，此房也是在花园的中间一栋，安静，前后看花园景观
2、房源户型好，是楼盘比较受青睐的户型之一，客厅大气，跃式结构，还有一个近25平米的大。可以做鱼池
3、装修不错，保养也好，可以直接入住，更重要的是装修风格可以显示主人公的身份和不凡的品味
如果您有需要这样的房子，就拿起您的拨打我的电话，本人一定用的知识，热情的于您
陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。

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税费分析
税费信息:

新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。

陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）
服务介绍
本人从事房多年，熟悉市场的动态和相关政策。诚实守信，不发布房源，不虚报价格，不吃差价，只要您信任我，我愿竭尽全力为您精心挑选适合您的房源，不让您浪费宝贵的时间在看房的事情上。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

陈小姐137,2486,9616（同v 随时接送看房）

房源图片

室内

户型图

室内

保利学府里小区信息

参考均价50133元/平米

同比去年↓17.28%

环比上月↓2.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.8%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数6

总户数947

挂牌房源37 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利学府里50133元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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