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老黄埔 万科金色悦府 东南向3房 装修保养好 楼下步行即广附

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3室2厅1卫
户型
89.06平米
建筑面积
36941元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
万科金色悦府(距5号线文冲站约703米)地图
区      域
陈晓冰

从业信息卡

评分:4.9

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    1、南北对流,采光好,户型方正;
    2、带装修室内设计布局合理,动静离;
    3、大物业管理,70年产权,车位;
    4、配套齐全,自带街,千亩医疗大盘。
    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价

    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价

    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的

    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!

    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
  • 服务介绍
    主营:广州房产咨询,评估(免费)

    大平层,豪华别墅,嵿级楼,写字楼。

    2021年连续5年获得置业百万精英。

    专业,诚信,给您带来一个温馨的家和的

    陈小姐137,2486,9616(同
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

    陈小姐137,2486,9616(同v 随时接送看房)
房源图片
室内图
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户型图
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万科金色悦府小区信息
参考均价48678元/平米
同比去年↓11.52%
环比上月↓0.96%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率34.3%
容 积 率8
人车分流
总楼栋数8
总 户 数730

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陈晓冰的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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