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新上 各付个税 兰亭盛荟 南向3房 格局方正 5号线东圃站

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3室2厅2卫
户型
107.5平米
建筑面积
65116元/平米
单价
朝向
楼层(共44层)
装修
小      区
兰亭盛荟(距5号线东圃站约727米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    兰亭盛荟目前在售二期70平125平二三四房单位,精装售价48000元/平。
    兰亭盛荟位于5号线东圃站旁,由16栋ARTDECO风格的层洋房组成,是目前东圃板块在售一手项目中难得的大体量楼盘
    1、小区管理,人性化的内设配套。园区内环境安静,空气清鲜,园区内林高,形成多个园林主题,依山旁水,景观如画,视野开阔!
    2、中高层东南向望小区花园,电梯楼.通风、采光放盘。
    3、全新带开盘出售,不论是投.ZI还是你自住都可以,户型从64-120㎡,刚需到改善,一步到位。
  • 业主心态
    开发商新推楼盘,专人专,一条龙免除您的后顾之忧,不收费用让您更省!
  • 税费分析
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    :暂无
    中:前进 、广州市十八中 、东圃 、羊城花园 、东圃;
    :前进、乐童托管中心
    商场:东圃天河城百货 、四季时尚荟 、东圃摩登城 、天河城奥体折扣店 、高德美居购物中心 、东圃购物中心
    邮局:东圃邮政所
    银行:中国建设银行 、中国工商银行 、中国邮政储蓄银行
    医院:暨南附属医院东圃分院 、天河区人民医院
    其他:娱乐: 东圃天河城百货 、四季时尚荟 、东圃摩登城 、天河城奥体折扣店 、高德美居购物中心 、东圃购物中心
    其它: 2.4万方公建配套,包括菜市场、居委会、老人中心、派出所等; 、2万方风情商业街 、3500方健康生活
  • 服务介绍
    介绍1交易是真诚的 诚信为先 全程介绍小区新动态2做到接您来看房 陪您交资料 并且带您办理入户,处理疑难杂症。3我会用心好每一位客户,只为了给您一个温馨的家。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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兰亭盛荟小区信息
参考均价82011元/平米
同比去年↓9.43%
环比上月↓1.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率4.05
人车分流
总楼栋数16
总 户 数3536

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陈文卓的评价
好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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